竞价须知

本流转交易出租项目《竞价须知》，依据《横州市农村产权流转交易中心竞价实施办法（试行）》结合流转项目出租方意见进行制定。

一、意向承租方经横州市农村产权流转交易中心审查合格后，取得竞价资格。意向承租方应了解并接受《横州市农村产权流转交易中心竞价实施办法（试行）》等业务规则的全部内容。

二、意向承租方应全面了解并知悉出租方提供的农村产权流转交易公告披露的流转交易标的信息。意向承租方应对所竞价的流转交易标的有关情况及瑕疵已做了全面的了解，对存在的法律风险进行了判断，并对可能产生的风险进行了相应的风险应对准备，且对竞价成功后的《成交通知书》及相关流转交易合同的签署均无异议。

三、本次竞价流转交易标的起始价为人民币： 36000元/年。

四、流转交易标的面积约为5亩（实际面积以实际测量为准）。

五、流转年限： 20年。

六、租金支付方式：银行转账，分期付款，三年一付，签订合同之日起3个工作日内支付第一期租金，下一期租金提前一个月支付。

七、竞拍报名保证金： 5000元整。

八、租金递增：每三年递增5%。

九、合同履约保证金： 为一年租金   。

十、报名时间及报名地点

报名时间： 2024年 05 月 07日至 2024 年 05 月  15 日18:00 时止,不得代办、代缴费。

报名地点：

• 横州市农村产权流转交易中心

报名电话：18778198168 （梁经理）

十一、竞价方式：本次竞价方式为线网上竞价。

十二、竞价时间：2024年 05 月 16 日（农历四月初九）星期四上午10：00准时开始，未成功报名者不能进场参与竞价。

十三、报名时需携带本人身份证（法人携带营业执照正本、法人代码证、法定代表人身份证或授权书和授权人身份证、公司章程、公司决议）及复印件，并交纳投标（竞价）保证金 5000元到以下指定账户：

开户行：横县农村信用合作联社营业部

账户名称：南宁市农村产权运营管理有限公司横县分公司

账号：100612010180253093

转账时需备注：报名六景镇食品站流转竞价项目保证金

竞买人可选择银行柜台转账、网上银行转账两种之一的方式缴付竞价保证金，不得采用该两种方式以外的其他方式缴付竞价保证金。

十四、本次网络竞价由阶梯竞价期和延时竞价期组成。

（一）本次竞价采用阶梯竞价的竞价方式，每次出价加价为200元的倍数，最低出价为200元，每次加价上不封顶。

（二） 阶梯竞价期从2024年05月16日10:00准点开始至2024年05月16日15:00（以竞价系统显示时间为准），阶梯竞价结束后即进入延时竞价期。

 阶梯竞价期结束后进入延时竞价期，竞价期可由多个延时竞价周期组成，每个延时竞价周期为 5分钟，最后5分钟有人出价竞拍时间延长5分钟。

在一个延时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方成为该次网络竞价活动的最高报价方。

十五、根据转出方要求，受让方经营标的过程中接受相关部门及当地政府的合法监管，标的不得用于经营有污染、噪音、异味、易燃易爆等造成环境污染和影响周边居民生活的项目，不得用于畜禽养殖，从事的经营项目必须获得相关部门审批许可。

十六、意向受让接受出租方确定的流转交易条件，通过横州市农村产权流转交易中心组织的竞拍进行动态递增报价，并接受将报价最高者确定为承租方的竞价方式。只征集到一个竞买方的，依照出租方意愿进行处理。

十七、竞价保证金的处置

（一）竞价时间截止，产生有效承租方时：

（1）被确认为本次流转交易承租方所交纳竞价保证金的处置：被确认为本次流转交易承租方所交纳竞价保证金转为流转交易保证金，按约定时间、地点签订流转交易合同并缴纳有关费用后，竞价保证金按承租方要求处理。承租方应当在竞价结束次日起 5个工作日内与出租方签署农村产权流转交易合同并缴纳有关费用。逾期不签合同、不缴纳费用的，视为主动放弃受让资格，保证金作为出租方的损失赔偿，不再退还，划归出租方所有，并向横州市农村产权流转交易中心一次性支付竞价流转交易服务费，流转交易标的由出租方自行处置。

（2）其他意向承租方所交纳保证金的处置：其他意向承租方在竞价结束次日起 7 个工作日内，办理退还保证金手续，如遇周六日或银行系统升级维修等特殊情况不能正常办理，则顺延办理，竞价保证金不计利息。意向承租方以银行转账方式缴付竞价保证金的，竞价保证金退回原划款账户。

（二）竞价时间截止，所有意向承租方均未报价导致本次竞价终结的，视为违约，所有意向承租方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出租方所有。

十八、农村产权流转交易收费标准：

（一）依据《南宁市农村产权流转交易中心收费管理办法（试行）》规定，所称的农村产权流转交易收费包括协议交易服务费、竞价交易服务费，未提供服务的不得收费。

（二）竞价服务费采用双向收取，收费标准采用差额递减累进方式计算，以成交金额为基数，标准如下：

（1）成交金额为100（含）万元以下，差额计费率为1.5%。

（2）成交金额为100至500（含）万元以下，差额计费率为1.2%。

（3）成交金额为500至1000（含）万元以下，差额计费率为1%。

（4）成交金额为1000至5000（含）万元以下，差额计费率为0.8%。

• 成交金额为5000至10000（含）万元以下，差额计费率为5%。

• 成交金额为10000万元以上，差额计费率为25%。

注：

1、每笔交易最低收费500元。

2、出租方为农户个人或者村集体，免收该项费用。

（三）交易鉴证书工本费为50元，该项费用由承租方支付。

十九、意向承租方的义务：

（一）意向承租方有维护竞价秩序的义务；

（二）意向承租方有按规定缴纳各种费用的义务：

（三）意向承租方有执行交易文件的义务；

（四）意向承租方有服从工作人员指挥的义务；

（五）意向承租方有遵守会场纪律的义务。

二十、因意向承租方有如下行为产生的一切后果，横州市农

村产权流转交易中心不承担任何责任：

（一）未及时关注横州市农村产权流转交易中心发布的竞价

相关信息的；

（二）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册帐

户无法使用或保证金无法退还的；

二十一、法律责任：

违反流转交易文件规定，造成流转交易失败，需重新组织流转交易的，对违反规定的意向承租方，取消再次竞价资格，并依法追究法律责任。

对扰乱流转交易秩序的意向承租方，制止无效的，取消其竞价资格，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二十二、本须知未规定事宜按照横州市农村产权流转交易中心相关流转交易规则、制度、管理办法等文件执行。

二十三、本《竞价须知》有关条款的解释权和修订权归横州市农村产权流转交易中心，横州市农村产权流转交易中心有权根据相关法律、法规和现实情况进行变更和修订。

特别提示
资质：需竞买方注册并登录后才能进行报名竞价。
保证金：为保证交易正常进行，竞买方票在报名截止时间前，一次性缴纳交易保证金，逾期未足额缴纳交易保证金的企业所提交的报价视为无效，缴纳方式为线下缴纳。

保证金交款账户信息
开户行：横县农村信用合作联社营业部 
银行卡号：100612010180253093 
账户名称：南宁市农村产权运营管理有限公司横县分公司

竞价规则
1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价
2、本次竞价的标的不可拆分，参入竞价的标的必须为全部标的。
3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。
4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位(200.0元)的整倍数。
5、本次竞价持续时间为 5时15分0秒。
6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。
7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标
8、中标者需在3个工作日内完成中标订单的支付，因客户自身原因造成的订单超时罚没竞价保证金。
9、对于未中标者的客户，农村产权交易中心会在竞拍结束后7个工作日内将保证金按原路退还。

保证金不退还规则
1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户
2、竞价成功后放弃付款的客户。
3、未按规定时间完成订单结算的客户。
4、哄抬价格，牟取暴利等行为。